ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ГОМЕЛЬСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»
Проектная декларация
объекта долевого строительства на коммерческой основе
«Многоквартирный жилой дом (позиция №19, 19а по генплану) в микрорайоне №59 в городе Гомеле» Дом
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Открытое акционерное общество «Гомельский домостроительный комбинат» (ОАО «Гомельский ДСК»), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 21.11.2005 года №798 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400071166, УНП400071166, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17.
Организация являлась застройщиком по следующим объектам:
«10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №18-19 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (20.02.2013-24.01.2014)
«10-этажный 3-секционный жилой КПД №86 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (19.08.2013-31.03.2014)
«10-этажный 3-секционный жилой КПД №87 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (28.08.2013-30.05.2014)
«10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №20-21 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (09.10.2013-29.08.2014)
«9-этажный 3-секционный жилой КПД №30 в микрорайоне №59 г. Гомеля»; (24.01.2014-31.07.2014)
«9-этажный жилой КПД №28 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом» (06.05.2014-31.03.2015)
«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 г. Гомеля», I очередь строительства, КПД №41 жилая часть; (31.10.2014-31.03.2015)
«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 в г.Гомеле». II очередь - жилой КПД №40; (20.11.2014-27.05.2015)
«10-этажный жилой КПД №6 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»
(06.04.2015-30.09.2015)
«10-этажный жилой КПД №9 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»
(18.06.2015-30.09.2015)
«Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Ленина-Урицкого в г.Речице»
(01.09.2015-29.01.2016)
«10-этажный 4-секционный жилой КПД №5, 5а в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом
(18.06.2015-29.01.2016)
«10-этажный 3-секционный жилой КПД №14 в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом
(27.07.2015-11.02.2016)
Режим работы:
- начало рабочего дня – 9-00;
- окончание работы – 17-00;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00;
- выходные дни – суббота, воскресенье.
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Проект предусматривает: техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уличного и уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж.
Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.
Характеристика элементов здания
|
Наименование
|
Характеристика
|
|
Материалы и изделия
|
|
Балконы и лоджии
|
Остекление лоджий – из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом.
|
|
Окна, балконные двери
|
Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом.
Для обеспечения притока наружного воздуха (микропроветривание) в оконных блоках с поворотно-откидной створкой предусматривается механизм притвора с ослаблением прижима верхнего и бокового контура уплотнительной резинки.
|
|
Двери
|
Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические;
Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.
Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.
|
|
Наружная отделка
|
Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.
|
|
Внутренняя отделка
|
В квартирах - не предусмотрена.
В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая фактурная покраска, полы – керамическая плитка.
В технических помещениях: стены – масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.
|
|
Несущие и ограждающие конструкции
|
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.
|
В соответствии с проектом застройки микрорайона №59 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.
Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.
Жилая часть дома.
Жилая часть дома представляет собой 160 квартир с набором квартир на этаже: 2*(3-2-2-3) + 2*(2-1-1-2), в том числе:
- 40 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 44,26 кв.м., жилой – 16,27 кв.м.;
- 80 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры 57,15 кв.м., жилой – 26,27 кв.м.; общей 59,34 кв.м., жилой – 27,89 кв.м.; общей 60,26 кв.м., жилой – 32,16 кв.м.;
- 40 трехкомнатные квартиры, общей площадью квартиры 82,45 кв.м., жилой – 42,54 кв.м.; общей 84,64 кв.м., жилой – 44,16 кв.м.; общей 84,78 кв.м., жилой – 44,16 кв.м..
Квартиры №№ 82, 83, 85-96, 98, 99 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- свидетельство (удостоверение) №350/993-273 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК» от 11.03.2016 года;
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 15.02.2016 года №156§4 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка;
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 17.02.2016 года №158§24 о разрешении на строительство;
- разрешения на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-016/16 от 22.02.2016 года, выданное Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;
- проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №148 от 25.01.2016 г. и утвержденной приказом ОАО «Гомельский ДСК» от 16.02.2016г. №72.
Продолжительность строительства по ПСД: 7,4 месяца.
По состоянию на «1» мая 2016 года процент строительной готовности составляет более 15%.
Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 22.02.2016 года. Срок ввода дома в эксплуатацию – 04.10.2016 года.
Категории дольщиков и стоимость 1 квадратного метра.
К участию в долевом строительстве принимаются любые желающие физические и юридические лица.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №263 от 06.06.2013 года, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.1992 года №741 «О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи», Жилищным кодексом Республики Беларусь, уставом ОАО «Гомельский ДСК», с коллективным договором ОАО «Гомельский ДСК» часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.
Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:
- трехкомнатных – 2 шт.: №№13,17;
- двухкомнатных – 14 шт.:№№81,84,97,100,101,104,105,108,109,112,113,116,117,120;
- однокомнатных – 10 шт.: №№102,103,106,107,110,111,114,115,118,119.
Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах мая 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет:
- Для однокомнатных квартир 11 600 000 (одиннадцать миллионов шестьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 1 160 рублей после деноминации.
- Для двухкомнатных квартир 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 1 050 рублей после деноминации.
- Для трехкомнатных квартир 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 950 рублей после деноминации.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
3.ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР:
Прием заявлений от граждан осуществляется в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности.
Работникам ОАО «Гомельский ДСК» дополнительно предоставлять справку отдела кадров ОАО «Гомельский ДСК» о том, что он состоит в штате организации.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:
43-43-00,
8-029-199-44-99,
8 (033) 633-44-99
(с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
