Проектная декларация опубликована в газете Гомельская правда 25.02.2021 года, а прием заявлений состоится 03.03.2021 года.
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ГОМЕЛЬСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»
Проектная декларация
на строительство объекта долевого строительства
«Многоквартирный жилой дом (позиция №9 по генплану) со встроено-пристроенными помещениями в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле»
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Наименование: Открытое акционерное общество «Гомельский домостроительный комбинат» (ОАО «Гомельский ДСК»), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 21.11.2005 года №798 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400071166.
Место нахождения: г. Гомель, ул. Лазурная, 17.
Режим работы:
— начало рабочего дня – 8-30;
— окончание работы – 17-00;
— перерыв на обед – с 13-00 до 13-30;
— выходные дни – суббота, воскресенье.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
«Многоквартирный жилой дом (позиция №10 по генплану) в микрорайоне №18 в г.Гомеле» (02.11.2016-03.03.2018);
«Жилой дом (позиция №1 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле» (17.10.2017-29.06.2018);
«Жилой дом (позиция №4 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле» (06.07.2017-29.06.2018);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №5 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле» (21.02.2018-17.12.2018);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №1 по генплану) в микрорайоне №104 в городе Гомеле» (06.09.2017-27.12.2018);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №55 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле» (11.01.2018-29.12.2018);
«Многоквартирный жилой дом (поз. 16 по генплану) в микрорайоне №7 в г.Бобруйске» (31.01.2018-29.12.2018);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №11 по генплану) в микрорайоне №18 в г.Гомеле» (09.02.2018-31.01.2019);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №4 по генплану) в микрорайоне №18 в г.Гомеле» (27.07.2018-30.09.2019);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №56 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле» (28.01.2019-31.12.2019);
«Многоквартирный жилой дом по ул.Братьев Лизюковых в г.Гомеле» (13.09.2019-04.03.2020);
«Жилой дом (позиция №6 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул.Федюнинского в г.Гомеле» (29.10.2019-27.05.2020);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №7 по генплану) со встроено-пристроенными помещениями в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле» (01.11.2019-30.09.2020);
«Многоквартирный жилой дом (позиция №5 по генплану) со встроено-пристроенными помещениями в микрорайоне №18 в г.Гомеле» (04.10.2019-16.12.2020).
- ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цели строительства: для личных нужд.
Этапы и сроки реализации строительства:
Продолжительность строительства по ПСД: 11,5 месяцев.
Начало строительства: 18.02.2021 г.
Жилой дом, поз. № 9
Характеристика объекта строительства:
Земельный участок для строительства объекта расположен в микрорайоне 94-96 и граничит с ул.Белого.
Объект строительства- крупнопанельный, 1-секционный, 17-этажный, 82-квартирный жилой дом.
| Наименование | Характеристика |
| Балконы и лоджии | Профиль ПВХ, заполнение — однокамерный стеклопакет с поворотно-откидными створками. |
| Окна и балконные двери | Профиль ПВХ, заполнение — двухкамерный стеклопакет с электроприводами для проветривания и дымоудаления. |
| Витражи | Алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом. |
| Двери | Внутренние не предусмотрены, входные в квартиры — стальные. |
| Наружная отделка | Стены: покраска силикон-модифицированной акриловой краской. |
| Внутренняя отделка | В квартирах без выполнения отделочных работ.
Во внеквартирных и технических помещениях: потолки – покраска структурной краской; акриловая покраска; стены –покраска структурной краской, акриловая покраска, масляная покраска; полы –керамогранит; покраска эмалью; бетонные. |
| Лифтовое оборудование | Жилой дом оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг. |
Жилая часть дома представляет собой 82 квартиры:
30 однокомнатных квартир, общей площадью квартир от 40,34 кв.м. до 41,34 кв.м., жилой – от 16,00 кв.м. до 16,55 кв.м.;
33 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 60,95 кв.м. до 67,24 кв.м., жилой – от 32,35 кв.м. до 38,63 кв.м.;
19 трехкомнатных квартир, общей площадью квартир от 80,70 кв.м. до 89,65 кв.м., жилой – от 43,92 кв.м. до 49,56 кв.м.
Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров- 82.
30 однокомнатных квартир;
33 двухкомнатных квартир;
19 трехкомнатных квартир.
Информация о стоимости строительства:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Гомеле, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров) – 1 324,00 рублей.
Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 12.02.2021 г. №2037-40/20.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 15.03.2017 года №272§18 «О предоставлении земельных участков в г.Гомеле».
Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 10.06.2019 года №568§21 «Об изменении решений Гомельского городского исполнительного комитета от 20 июля 2016 г. №788§2 и от 15 марта 2017 г. №272§18».
Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновении права на него от 11 мая 2017 года №350/1467-3233.
Правообладатель земельного участка: ОАО «Гомельский ДСК».
Границы и площадь земельного участка: общей площадью 0,5011 га.
В соответствии с проектом предусмотрено необходимое благоустройство территории:
— устройство площадки перед крыльцом и пандусом входа в подъезд секции из бетонной плитки;
— установка скамейки и урны у подъезда;
— устройство детской площадки отдыха из резиновой травмобезопасной плитки;
— проезд к жилому дому и автостоянки из бетонной тротуарной плитки;
— тротуары из бетонной тротуарной плитки;
— озеленение территории высадкой деревьев, кустарника, устройством газона.
На внутридворовом проезде и вдоль ул. Каленикова предусмотрено устройство автопарковок общей вместимостью 80 машинно-мест.
Сведения о функциональном назначении нежилых помещений: Помещения без определённой технологии: предприятия торговли, аптеки. Класс здания — функциональной пожарной опасности Ф 3.1. Принятая в проекте степень огнестойкости зданий – II.
Указанные нежилые помещения не входят в состав общего имущества жилого дома.
Сведения о составе общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.
Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию объекта строительства: 02.02.2022 г.
Сведения о порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: Ознакомится с планировками квартир и ходом строительства можно на сайте застройщика http://promo.gdsk.by/.
- ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ НА УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
Прием заявлений от граждан начинается 03.03.2021 г. в отделе продаж недвижимости ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности, направления, выданного администрацией одного из районов города Гомеля.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 53-53-00, 8-029-199-44-99, (с 8-30 до 13-00 и с 13-30 до 17-00).
