Главная > НЕДВИЖИМОСТЬ > ОбъектВойти
Логин
Пароль
запомнить

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПОЗИЦИЯ 88 ПО ГЕНПЛАНУ) В МИКРОРАЙОНЕ №16 Г.ГОМЕЛЯ» ДОМ


Статус:Продается, Построен
Период строительства:2 квартал 2016 - 4 квартал 2016
Начало продаж:25.07.2016
Ввод в эксплуатацию:28.10.2016
Вид продажи:Коммерческое жилье
Город:Гомель
Район:Центральный
Микрорайон:16
Этажей/Секций/Квартир:6 / 2 / 44
Серия:152М
НОВОСТИ

ДОКУМЕНТЫ

1. 15.07.2016. Проектная декларация
2. 19.07.2016. Изменение в проектную декларацию
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

15.07.2016
Завершается монтаж железобетонных панелей на 4 этаже
15.09.2016
Осуществляется монтаж кровли, установка оконных блоков и покраска фасадов
21.10.2016
Осуществляется монтаж кровли,остекление рам лоджий
18.11.2016
Введен в эксплуатацию
ОПИСАНИЕ

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ГОМЕЛЬСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»
Проектная декларация
объекта долевого строительства на коммерческой основе
 
«Многоквартирный жилой дом (позиция 88 по генплану) в микрорайоне №16 г.Гомеля» Дом

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

          Открытое акционерное общество «Гомельский домостроительный комбинат» (ОАО «Гомельский ДСК»), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 21.11.2005 года №798 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400071166,  УНП400071166, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17.

          Организация являлась застройщиком по следующим объектам:

 «10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №18-19 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (20.02.2013-24.01.2014)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №86 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (19.08.2013-31.03.2014)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №87 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (28.08.2013-30.05.2014)

«10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №20-21 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (09.10.2013-29.08.2014)

«9-этажный 3-секционный жилой КПД №30 в микрорайоне №59 г. Гомеля»; (24.01.2014-31.07.2014)

«9-этажный жилой КПД №28 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом» (06.05.2014-31.03.2015)

«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 г. Гомеля», I очередь строительства, КПД №41 жилая часть; (31.10.2014-31.03.2015)

«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 в г.Гомеле». II очередь - жилой КПД №40; (20.11.2014-27.05.2015)

«10-этажный жилой КПД №6 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»

(06.04.2015-30.09.2015)

«10-этажный жилой КПД №9 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»

(18.06.2015-30.09.2015)

«Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Ленина-Урицкого в г.Речице»

(01.09.2015-29.01.2016)

«10-этажный 4-секционный жилой КПД №5, 5а в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом

(18.06.2015-29.01.2016)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №14 в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом

(27.07.2015-11.02.2016)

 

Режим работы:

- начало рабочего дня – 9-00;

- окончание работы     –  17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00;

- выходные дни – суббота, воскресенье.

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект предусматривает: шестой этаж – мансардный; техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ);  лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уборочного инвентаря; электрощитовую; комнату связи.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Характеристика элементов здания

Наименование

Характеристика

Материалы и изделия

Балконы и лоджии

Остекление лоджий – рамы остекления лоджий из анодированного алюминиевого профиля с одинарным остеклением и поворотно-откидными створками (1-3 этажи); витражное из анодированного алюминиевого профиля с поворотно-откидными створками (3-6 этаж).

Окна, балконные двери

Окна, балконные двери – ПВХ-профиль, с двухкамерным стеклопакетом, с поворотно-откидными створками, оборудованными механизмами многоступенчатого микропроветривания. Мансарда – деревянный профиль.

Двери

Двери наружные входные, тамбурные - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные; двери входные в двухуровневые квартиры на шестом этаже – деревянные щитовые.

Двери выхода на чердак – стальные противопожарные.

Двери помещений уборочного инвентаря – стальные дымонепроницаемые.

 

Наружная отделка

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка

В квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая фактурная покраска, полы – керамическая плитка.

В  технических  помещениях:  стены – масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.

 

Несущие и ограждающие конструкции

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.

 

В соответствии с проектом застройки микрорайона №16 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Жилая часть дома.

Жилая часть дома представляет собой 44 квартиры, в том числе:

20 однокомнатных квартир, общей площадью от 36,47кв.м., жилой – 16,39кв.м.;

20 двухкомнатных квартир, общей площадью  квартиры от 57,06 кв.м. до 69,12 кв.м., жилой – от 30,68 кв.м. до 30,87 кв.м.;

4 двухуровневые трехкомнатные квартиры, общей площадью от 88,71 кв.м. до 100,07 кв.м., жилой – от 40,34 кв.м. до 50,77 кв.м.

Квартиры №№ 27, 28 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых  домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

         По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- свидетельство (удостоверение) №350/1576-427 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК» от 02.05.2016 года;

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 29.03.2016 года №334§1 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка;

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 29.03.2016 года №335§5 о разрешении на строительство;

- разрешений на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-027/16 от  07.04.2016 года и №5-522Ж-027/16 от 12.04.2016 года, выданное Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;

- проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу  ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №323 от 01.03.2016 г. и утвержденной приказом ОАО «Гомельский ДСК» от 05.04.2016г. №159.

         Продолжительность строительства по ПСД: 6,0 месяца.

По состоянию на 1 июля 2016 года процент строительной готовности составляет более 15%.

Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 07.04.2016 года. Срок ввода дома в эксплуатацию – 28.10.2016 года.

 

Стоимость 1 квадратного метра.

 

К участию в долевом строительстве принимаются любые желающие физические и юридические лица.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №263 от 06.06.2013 года, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.1992 года №741 «О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи», Жилищным кодексом Республики Беларусь, уставом ОАО «Гомельский ДСК», с коллективным договором  ОАО «Гомельский ДСК» часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.

 Перечень квартир, выделяемых под долевое  строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

двухкомнатных – 1 шт.: №12.

 

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади однокомнатных квартир  (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет  1 300 (одна тысяча триста) белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади двухкомнатных квартир свыше 60 кв.м.  (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет 1 210 (одна тысяча двести десять) белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади двухкомнатных квартир до 60 кв.м.  (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет 1 220 (одна тысяча двести двадцать) белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади трехкомнатных квартир  (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет  1 128 (одна тысяча сто двадцать восемь) белорусских рублей.

 

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра  определяется на дату заключения договора.

 

3.ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ  ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ  СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР:

Прием заявлений от граждан осуществляется с «25» июля 2016 г. в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.

Прием заявлений осуществляется до момента набора  необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности.

Работникам ОАО «Гомельский ДСК» дополнительно предоставлять справку отдела кадров ОАО «Гомельский ДСК» о том, что он состоит в штате организации.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263   «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 43-43-00, 8-029-199-44-99, 8 (033) 633-44-99(с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

ПЛАНИРОВКА КВАРТИР

План 1 этажа 
План 2 этажа 
План 3 этажа 
План 4 этажа 
План 5 этажа 
План 6 этажа 
ПРОЕКТНЫЕ ВИДЫ И ФОТОГРАФИИ

Шахматка 
Дворовой фасад 
Главный фасад 






На линии Сегодня 31 день
Страница 5 154 6234
Сайт 12 749 17816

Copyright © 2009-2016 ОАО "Гомельский ДСК"

Республика Беларусь, 246012
г.Гомель, ул. Лазурная, 17
Приемная: 8(0232) 43-43-43
Факс: 8 (0232) 43-41-81
Режим работы: 8.30-17.30
Обед: 13.00-14.00
Выходной: суббота, воскресенье
info@gdsk.by